上海寫字樓租賃到期，裝修是否要拆除

現(xiàn)在，很多寫字樓內(nèi)都有現(xiàn)代化、人性化、智能化系統(tǒng)，比如中央空調(diào)、防火煙霧感應(yīng)報(bào)警一體裝置和監(jiān)控等等。但也有一些寫字樓沒有中央空調(diào)，這時(shí)候就需要在辦公室內(nèi)安裝獨(dú)立空調(diào)來調(diào)節(jié)溫度。
但進(jìn)行辦公室裝修、安裝空調(diào)業(yè)主、物業(yè)和租戶之間很容易產(chǎn)生矛盾。近日，有一位唐女士，就和房東產(chǎn)生了矛盾，兩人是怎樣產(chǎn)生的矛盾呢？我們下面就來了解一下吧！
這位唐女士，三年前租了一間寫字樓，寫字樓面積達(dá)到260多平方米。她當(dāng)時(shí)租的時(shí)候，房東簽訂的租金是每季度5萬塊，直接簽訂了三年。
如今，她這寫字樓到期了，她也因?yàn)橛衅渌蛩悖悴辉倮m(xù)租。但是在退租的時(shí)候，因?yàn)榉孔觾?nèi)部的設(shè)施問題，和房東產(chǎn)生了糾紛。
她當(dāng)初租這間寫字樓時(shí)，里面什么東西都沒有，還屬于毛胚房。她租下來后，不僅自己掏錢做裝修，還花了4萬塊錢在辦公室里安裝了三臺(tái)中央空調(diào)。另外，她租這個(gè)房子的時(shí)候，里面空調(diào)管道都沒有，所以空調(diào)管道也是她自己額外花錢裝的。
可以說，租這一間寫字樓，唐女士還是投入了不少錢。當(dāng)她合同到期時(shí)，她表示，根據(jù)雙方簽訂的合同，她對(duì)這間寫字樓做出的裝修，房東可以不做補(bǔ)貼。但是，里面的三臺(tái)空調(diào)她可以帶走，也可以以折合價(jià)轉(zhuǎn)讓給下一任租客。
一個(gè)月過后，房東找到了下一任租客，也將空調(diào)的事情告知了對(duì)方，對(duì)方表示，愿意低價(jià)回收唐女士的空調(diào)。
但是下一任租客給出的價(jià)格唐女士并不同意，她表示要拆除空調(diào)，房東答應(yīng)了，之后她又表示，空調(diào)內(nèi)機(jī)所鋪設(shè)的管道，她也要拆除，對(duì)此，房東卻搖頭表示不同意。
目前這件事情尚無解決方案。你認(rèn)為這件事情誰對(duì)誰錯(cuò)，空調(diào)到底應(yīng)不應(yīng)該帶走，管道能不能拆？
關(guān)于上海寫字樓租賃到期，裝修是否要拆除，這件事件需要根據(jù)合同來進(jìn)行，常見的寫字樓租賃合同有幾種關(guān)于裝修是否要拆除的約定，一種是要求租戶在搬走前將辦公室還原，第二種是要求可以搬走家具設(shè)備，但對(duì)已完成的裝修不予拆除，小辦提醒大家租寫字樓時(shí)一定要認(rèn)真看合同。
來源：陌言大叔