去年年武漢新增十個優(yōu)質(zhì)寫字樓項目

近年來，國內(nèi)不少二線城市都經(jīng)歷了寫字樓市場井噴式發(fā)展，并在寫字樓大量新增的情況下感受到了去庫存的巨大壓力，因此，2019年，有一些城市寫字樓市場新增開始放緩，寫字樓新增總量受到限制以后，寫字樓市場的壓力得以緩解。比如廣州寫字樓市場好和武漢寫字樓市場就是如此。
15日，全球最大的房地產(chǎn)投資管理公司之一仲量聯(lián)行在漢發(fā)布報告稱，今年武漢全市新增優(yōu)質(zhì)寫字樓預(yù)計超過170萬平方米，迎來歷史最高峰值。
根據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布2019年度樓市報告顯示，武漢全年共有10個優(yōu)質(zhì)辦公樓項目入市。其中，唯一的甲級項目——卓爾國際中心，在建設(shè)大道商務(wù)區(qū)落成，新增乙級項目分布武漢三鎮(zhèn)，包括光谷金融中心、萬達尊、武漢光明中心、同馨商務(wù)大廈等。
仲量聯(lián)行武漢、南京、杭州分公司總經(jīng)理辛毅表示，武漢甲級辦公樓新增供應(yīng)同比放緩，疊加金融和科技新媒體行業(yè)的強勁需求，武漢甲級辦公樓空置率同比回落至30.7%，創(chuàng)下近3年以來最低水平，市場需求相對旺盛，一定程度上反映城市經(jīng)濟巨大活力。根據(jù)報告，由于2019年部分優(yōu)質(zhì)寫字樓項目延期入市，今年全市新增供應(yīng)將迎來歷史高峰——預(yù)計將有78.2萬平方米的新增甲級供應(yīng)和94.6萬平方米的新增乙級供應(yīng)進入市場，市場仍將呈現(xiàn)供大于求的特征。
與此同時，由于武漢第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，金融、房地產(chǎn)、專業(yè)服務(wù)行業(yè)有望繼續(xù)發(fā)力，科技新媒體行業(yè)將在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的過程中繼續(xù)展現(xiàn)出活躍的租賃需求，為武漢辦公樓市場增添活力。


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