成都零售物業(yè)、寫字樓市場表現(xiàn)突出
發(fā)布時間:2021-12-19 點擊:366
2019年對國內(nèi)寫字樓市場來說是比較特殊的一年,在這一年中,北京、上海等城市的空置率驟然攀升,達(dá)到了新高,這對眾多業(yè)主來說具有很大的挑戰(zhàn),意味著國內(nèi)不少地區(qū)的寫字樓市場呈供過于求的局面。不過,也有一些城市逆流而上,表現(xiàn)突出。
仲量聯(lián)行6日發(fā)布了《2019年成都商業(yè)地產(chǎn)市場全年回顧》,對2019年成都商業(yè)地產(chǎn)市場進行全年回顧。報告指出,在全年中國主要城市甲級辦公樓新增需求同比均有所下滑的情況下,成都甲級辦公樓凈吸納量仍錄得25.0萬平方米,排名全國第六,領(lǐng)跑多數(shù)非一線城市。
數(shù)據(jù)顯示,2019年成都辦公樓供應(yīng)短暫回落,全年甲乙級辦公樓新增供應(yīng)總計46.2萬平方米,處于近八年低位。其中甲級辦公樓項目五個,面積近26萬平方米。
甲級辦公樓平均空置率同比下降1.0個百分點,至年末報22.4%,達(dá)到2012年以來最低水平。金融、科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)需求保持穩(wěn)健,大面積成交主導(dǎo)辦公需求,其中金融業(yè)新增需求占比同比上升6.1個百分點至22.5%。
另外,在零售市場方面,報告指出,2019年,成都優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場錄得八個購物中心及街區(qū)商業(yè)項目開業(yè),共計76.4萬平方米,總存量達(dá)到890萬平方米,僅次于上海、北京,位居全國第三。
仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示,穩(wěn)健需求推動成都零售物業(yè)市場平均空置率較去年同期回落0.3個百分點,報7.4%。核心商圈租金受地標(biāo)項目帶動同比上漲2.1%,領(lǐng)漲各區(qū)域,購物中心首層租金報629.9元/平方米/月;全市均值同比上漲1.6%,報372.1元/平方米/月。
可以肯定的是,成都寫字樓、商業(yè)零售市場潛力較大,辦辦網(wǎng)數(shù)據(jù)中心首席分析師kan認(rèn)為,目前,北京、上海等一線城市寫字樓市場投資熱度較高,大宗交易增多,成都寫字樓以其突出的優(yōu)點,將贏得更多投資者的青睞。