成都零售物業(yè)、寫字樓市場表現(xiàn)突出

2019年對國內(nèi)寫字樓市場來說是比較特殊的一年，在這一年中，北京、上海等城市的空置率驟然攀升，達(dá)到了新高，這對眾多業(yè)主來說具有很大的挑戰(zhàn)，意味著國內(nèi)不少地區(qū)的寫字樓市場呈供過于求的局面。不過，也有一些城市逆流而上，表現(xiàn)突出。
仲量聯(lián)行6日發(fā)布了《2019年成都商業(yè)地產(chǎn)市場全年回顧》，對2019年成都商業(yè)地產(chǎn)市場進行全年回顧。報告指出，在全年中國主要城市甲級辦公樓新增需求同比均有所下滑的情況下，成都甲級辦公樓凈吸納量仍錄得25.0萬平方米，排名全國第六，領(lǐng)跑多數(shù)非一線城市。
數(shù)據(jù)顯示，2019年成都辦公樓供應(yīng)短暫回落，全年甲乙級辦公樓新增供應(yīng)總計46.2萬平方米，處于近八年低位。其中甲級辦公樓項目五個，面積近26萬平方米。
甲級辦公樓平均空置率同比下降1.0個百分點，至年末報22.4%，達(dá)到2012年以來最低水平。金融、科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)需求保持穩(wěn)健，大面積成交主導(dǎo)辦公需求，其中金融業(yè)新增需求占比同比上升6.1個百分點至22.5%。
另外，在零售市場方面，報告指出，2019年，成都優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場錄得八個購物中心及街區(qū)商業(yè)項目開業(yè)，共計76.4萬平方米，總存量達(dá)到890萬平方米，僅次于上海、北京，位居全國第三。
仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，穩(wěn)健需求推動成都零售物業(yè)市場平均空置率較去年同期回落0.3個百分點，報7.4%。核心商圈租金受地標(biāo)項目帶動同比上漲2.1%，領(lǐng)漲各區(qū)域，購物中心首層租金報629.9元/平方米/月；全市均值同比上漲1.6%，報372.1元/平方米/月。
可以肯定的是，成都寫字樓、商業(yè)零售市場潛力較大，辦辦網(wǎng)數(shù)據(jù)中心首席分析師kan認(rèn)為，目前，北京、上海等一線城市寫字樓市場投資熱度較高，大宗交易增多，成都寫字樓以其突出的優(yōu)點，將贏得更多投資者的青睞。