上海寫字樓市場的新商機

上海徐匯作為中國互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)產(chǎn)業(yè)的聚集地，將成為我國上海寫字樓租賃公司市場的關(guān)鍵。據(jù)辦辦網(wǎng)了解，目前徐匯互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng)新發(fā)展集聚區(qū)已經(jīng)可以吸引了阿里巴巴、騰訊、小米、科大訊飛、唯品會等多家銀行總部對于企業(yè)，未來寫字樓總體目標(biāo)供應(yīng)量超300萬平方米，眾多文化地標(biāo)級寫字樓陸續(xù)落成，未來將實現(xiàn)一個年產(chǎn)值上千億，成為世界互聯(lián)網(wǎng)科技創(chuàng)新能力創(chuàng)業(yè)片區(qū)。
據(jù)萊坊中國戰(zhàn)略咨詢總監(jiān)陳鐵東區(qū)說，徐匯許多知名互聯(lián)網(wǎng)公司在該地區(qū)落戶，這個細(xì)分市場有望成為tmt等高科技產(chǎn)業(yè)公司在上海和主搬遷考慮區(qū)域。與此同時，芯片面積高校中山大學(xué)，華南中國大學(xué)有豐富的人力資源，將提供一些租賃需求徐匯寫字樓市場。預(yù)計2020--2022三年，徐匯總額將在市場上23層新的辦公樓，我們可以安頓下來，并提供了多種用于住戶的搬遷方案。此外，鑒于比較傳遞到提前分娩的傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)的辦公樓有更高的標(biāo)準(zhǔn)，硬件更高層次的新的辦公空間，萊坊的辦公室設(shè)在徐匯，預(yù)計將吸引更高質(zhì)量對于大型企業(yè)的建設(shè)要求進入。
同時，在疫情發(fā)展影響以及寫字樓市場交易的大環(huán)境下，上海教育卻在我們今年公司一季度錄得了多宗小獨棟寫字樓整購交易的成交業(yè)務(wù)活動，黃埔區(qū)及番禺區(qū)的小獨棟寫字樓錄得多宗整購交易。萊坊分析稱，在小獨棟寫字樓中辦公或?qū)⒊蔀閷W(xué)生一種新的企業(yè)管理辦公環(huán)境趨勢。
相較于傳統(tǒng)寫字樓，小獨棟寫字樓具有中國一些比較優(yōu)勢，如寫字樓產(chǎn)品設(shè)計能夠可以根據(jù)我國企業(yè)發(fā)展需求信息進行定制等。此外，擁有一個獨立冠名權(quán)的小獨棟寫字樓，在彰顯自己企業(yè)文化形象，提高中小企業(yè)軟實力等方面，有很好的推動社會作用。并且，小獨棟寫字樓通常被規(guī)劃在各類技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中，因此入駐企業(yè)有機會享受園區(qū)各類相關(guān)產(chǎn)業(yè)扶持政策，如：園區(qū)投融資管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺所提供的貸款和風(fēng)投服務(wù)等。
在疫情的影響下，上海寫字樓市場為小型單戶寫字樓開辟了新的商機，為已經(jīng)發(fā)展良好的上海寫字樓市場增添了新的商機。 盡管疫情肆虐，辦公室老板們?nèi)匀恍枰プC遇，在危機中尋找新的機遇。