廣州寫字樓：正在復(fù)蘇，前景可期

近幾年，無論是經(jīng)紀(jì)人還是業(yè)主，都能感受到寫字樓市場的一個(gè)變化：寫字樓不像以前那么容易租出去了，尤其是在去年，上海、北京、深圳寫字樓空置率都有所上升，上海寫字樓空置率達(dá)到了18%，深圳寫字樓空置率超20%，就連香港寫字樓也是多年來首現(xiàn)空置率上漲的情況，在這大環(huán)境下，廣州寫字樓市場保持穩(wěn)定，琶洲地區(qū)空置率下降到新低。
有人認(rèn)為，去年廣州寫字樓市場空置率下跌是因?yàn)槿晷略隹偭枯^少，那么后疫情時(shí)代下廣州寫字樓市場情況如何呢？辦辦網(wǎng)了解到，目前廣州寫字樓市場正在復(fù)蘇。
萊坊報(bào)告指出，2020年第一季度廣州甲級寫字樓投資市場不活躍，沒有錄得大宗整購交易。不過，萊坊預(yù)計(jì)，美聯(lián)儲(chǔ)的降息對于廣州優(yōu)質(zhì)的寫字樓項(xiàng)目，將是重大的利好因素，預(yù)計(jì)將吸引更多外資投資廣州的寫字樓物業(yè)。
而2020年第二季度，位于越秀子市場的星寰國際商業(yè)中心和位于琶洲子市場的阿里巴巴華南中心將交付，為廣州甲級寫字樓市場帶來13萬平方米的新增供應(yīng)，這對投資者來說是一個(gè)進(jìn)入寫字樓市場的好時(shí)機(jī)。
值得一提的是，近日，央行、證監(jiān)會(huì)、銀保監(jiān)會(huì)、國家外匯外匯管理局等四部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于金融支持粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的意見》，提及廣州的次數(shù)多達(dá)四次，廣州綠色金融試驗(yàn)區(qū)、期貨交易所均迎來重大利好。
另，今年美國《福布斯》雜志發(fā)布《福布斯2020全球企業(yè)2000強(qiáng)》榜單，廣州至少有12家企業(yè)上榜，排名從高到低分別是保利發(fā)展、網(wǎng)易、富力、廣汽、廣州農(nóng)商行、南航、廣發(fā)證券、雅居樂、唯品會(huì)、奧園、越秀地產(chǎn)、白云山醫(yī)藥集團(tuán)。
辦辦網(wǎng)數(shù)據(jù)中心首席分析師kan認(rèn)為，廣州寫字樓市場前景可期，在粵港澳大灣區(qū)政策、美聯(lián)儲(chǔ)降息等多個(gè)政策利好之下，廣州寫字樓市場大宗交易有望增長，為抵抗通貨膨脹，更多企業(yè)將投資固定資產(chǎn)，而廣州寫字樓是一個(gè)好選擇。
來源：城市戰(zhàn)爭


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