專家表示：未來(lái)幾年寫(xiě)字樓市場(chǎng)壓力大

今年，國(guó)內(nèi)一線、二線中非常重要的幾個(gè)寫(xiě)字樓市場(chǎng)都出現(xiàn)了空置率上漲，租金下跌的情況，其中，上海、北京、深圳、香港等多地寫(xiě)字樓空置率達(dá)新高。對(duì)于未來(lái)幾年寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士表示擔(dān)憂。
12月31日，“2020擁抱未來(lái)——丁祖昱評(píng)樓市年度發(fā)布會(huì)”在上海新靜安體育中心舉行。
易居企業(yè)集團(tuán)ceo丁祖昱稱，從商辦的數(shù)據(jù)來(lái)講，今年其實(shí)有很多壓力，特別是寫(xiě)字樓。今年北京、上海、深圳這3個(gè)最重要城市的寫(xiě)字樓同時(shí)出現(xiàn)了租金和出租率的雙降，而且整個(gè)中國(guó)七成的重點(diǎn)城市都出現(xiàn)了租金和出租率的雙降，這是值得大家警惕的，這是值得我們所有從業(yè)者警惕的，當(dāng)然我認(rèn)為這也是值得政府警惕的。
未來(lái)十年數(shù)據(jù)當(dāng)中也會(huì)把未來(lái)幾年寫(xiě)字樓的供應(yīng)告訴大家，壓力真的非常、非常大。也許從今年住宅行業(yè)感受到了陣陣寒意，那么寫(xiě)字樓就是感受到深深的寒意。另外寫(xiě)字樓銷售市場(chǎng)全面下滑，同比銷售全面下滑，多的下滑了60%，少的成交面積降幅也在10%，當(dāng)然這里我指的是總的銷售面積。
在北京、上海，特別是在上海，還有深圳，這3個(gè)地方大宗交易數(shù)量并沒(méi)有明顯減少，所以今天如果從機(jī)構(gòu)角度上來(lái)說(shuō)大宗交易還是集中在上海、北京、深圳這3個(gè)城市，特別是上海，上海的大宗交易要超過(guò)全國(guó)所有大宗交易的50%，就是總和的50%。


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